زمان مناسب برای تعویض آسانسورهای آپارتمان
آسانسورها با هدف ماندگاری طولانی طراحی میشوند، اما حتی بهترین آسانسورها نیز به مرحلهای خواهند رسید که هزینههای نگهداری آنها بیشتر از مزایای ارتقاءشان باشد. در این مطلب به گرایشهای جدید در آسانسورهای ساختمانهای آپارتمانی بلند و استراتژیهای تعمیر و نگهداری نگاه میکنیم و این که اگر در آسانسور گیر افتادید چه کار باید بکنید.
گرایشهای اخیر در ساختمانهای آپارتمانی بلند و آسانسور
در استرالیا زندگی در ساختمانهای آپارتمانی بلند رایجتر شده است و در نتیجه، تعداد بیشتری از مردم در آسانسور محل سکونتشان گیر میافتند. در سال ۲۰۱۸، تنها بیش از 1600 نفر در ایالت نیو ساوت ولز از آسانسور نجات یافتند و این یک جهش ۸۰ درصدی از آمار سال ۲۰۱۴ بود. آتش نشانان، 995 تماس در این رابطه داشتند که ۳۵۷ مورد از آنها درباره ساختمانهای محل سکونت این افراد بود و در نتیجه ۵۸۷ نفر را نجات دادند.
اما محبوبیت زندگی در ساختمانهای آپارتمانی بلند تنها عامل افزایش گیر افتادن در آسانسور نیست؛ شمار رو به افزایشی از آسانسورهای قدیمیتر – برخی از دهههای ۱۹۶۰، ۷۰ و ۸۰ – به تاریخ انقضای خود رسیدهاند. تعمیر و نگهداری ضعیف و یا به روزرسانی دیرهنگام در این آسانسورها میتواند به معنی عدم پذیرش مسئولیت بالقوه برای ساختمانهای آپارتمانی باشد، و مدیران ساختمان تنها زمانی که آسانسور از کار میافتد متوجه مشکل میشوند.
یکی دیگر از دلایل احتمالی تأخیر در نوسازی این مساله است که آسانسورهای قدیمی که مطابق با ایمنی و استانداردهای سختگیرانه امروزی نیستند، تا زمانی که خوب کار کنند برای به روز شدنشان اقدامی صورت نمیگیرد. پس به دلیل هزینه و مدت زمان طولانی تعمیر، آپارتمانها ممکن است از به روز رسانی صرف نظر کنند، اما مشکلات محدود به خرابی آسانسور نمیشوند. افرادی که سوار آسانسورهای ضعیف میشوند در جابجایی خود لحظاتی پر از استرس و پر سر و صدا را تجربه میکنند و یا حتی سوار آسانسورهایی میشوند که با سطح کف ساختمان هم تراز نیستند.
زمان به روز رسانی آسانسور
خب چه زمانی باید آسانسورها را به روز رسانی کنید؟ یک قاعده کلی حدود 20 تا 25 سال است، اما ممکن است برخی از آسانسورها قبل یا بعد از آن نیاز به ارتقا داشته باشند. یکی از نشانههای مسلم زمانی است که تهیه قطعات جدید سخت و/یا بسیار پر هزینه میشود. مورد دیگر تعمیرات مکرر و زمان زیاد بلااستفاده بودن به خاطر تعمیرات است. وقتی آسانسور قدیمی دیگر مطابق با مقررات ایمنی نیست، نشانگر عدم نظارت قانونی است.
نوسازی میتواند قابلیت اطمینان و کیفیت جابجایی را بهبود بخشد، بهرهوری انرژی را بالا ببرد و کیفیت انرژی را افزایش دهد. همچنین، میتواند خطاهای تراز شدن را اصلاح کرده و ضمن فراهم کردن زمان جابجایی سریعتر بین طبقات، نیاز به پشتیبانی فنی را به حداقل برساند. برای کاهش اختلال در ساختمان، زمان تعمیر را میتوان به حداقل رساند. در نهایت، آسانسور مدرن میتواند از منظر زیباییشناسی جاذبه یک ساختمان را بالا ببرد و به طور بالقوه نیز ارزش آن را افزایش دهد.